完成日期 ??xxxx ?年 xx月

1. 摘 ?要

21世紀(jì)的今天，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，人們對(duì)于信息科學(xué)化的認(rèn)識(shí)，已由低層次向高層次發(fā)展，由原來(lái)的感性認(rèn)識(shí)向理性認(rèn)識(shí)提高，管理工作的重要性已逐漸被人們所認(rèn)識(shí)，科學(xué)化的管理，使信息存儲(chǔ)達(dá)到準(zhǔn)確、快速、完善，并能提高工作管理效率，促進(jìn)其發(fā)展。

論文主要是對(duì)房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)進(jìn)行了介紹，包括研究的現(xiàn)狀，還有涉及的開發(fā)背景，然后還對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)進(jìn)行了論述，還有系統(tǒng)的需求，以及整個(gè)的設(shè)計(jì)方案，對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)以及實(shí)現(xiàn)，也都論述的比較細(xì)致，最后對(duì)房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)進(jìn)行了一些具體測(cè)試。

本文以java為開發(fā)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了一個(gè)房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)。房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)的主要使用者分為管理員、公司經(jīng)理、銷售經(jīng)理、市場(chǎng)總監(jiān)、銷售人員、市場(chǎng)專員以及文職用戶；管理員功能分為：銷售員工、專員員工、文職員工、樓房信息、房屋信息、房屋銷售、房屋訂購(gòu)、房屋收款、客戶信息、客戶退款等系統(tǒng)管理。銷售經(jīng)理：首頁(yè)、銷售人員、銷售員工、房屋銷售、房屋訂購(gòu)、房屋收款；文職用戶分為：樓房信息、房屋信息、客戶信息、客戶退款等功能，銷售人員分為：首頁(yè)、房屋信息、房屋銷售、房屋訂購(gòu)、房屋收款等功能，通過(guò)這些功能模塊的設(shè)計(jì)，基本上實(shí)現(xiàn)了整個(gè)房產(chǎn)中介樓盤管理的過(guò)程。

具體在系統(tǒng)設(shè)計(jì)上，采用了B/S的結(jié)構(gòu)，同時(shí)，也使用java技術(shù)在動(dòng)態(tài)頁(yè)面上進(jìn)行了設(shè)計(jì)，后臺(tái)上采用Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)，是一個(gè)非常優(yōu)秀的房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng) 。

關(guān)鍵詞 ：房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng) ；java技術(shù)；Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)；B/S結(jié)構(gòu)

Abstract

Today in the 21st century, with the continuous development and progress of society, people's understanding of information science has developed from low level to high level, from the original perceptual knowledge to rational knowledge, and the importance of management has gradually been recognized by people. Scientific management can make information storage accurate, fast and perfect, and can improve the efficiency of work management and promote its development.

The paper mainly introduces the real estate agency information management system, including the current situation of the research and the development background involved, and then discusses the design objectives of the system, as well as the requirements of the system, as well as the whole design scheme. The design and implementation of the system are also discussed in detail. Finally, the real estate agency information management system is tested in detail.

This paper uses java as the development technology to implement a real estate agency information management system. The main users of the real estate agency real estate information management system are administrators, company managers, sales managers, marketing directors, sales personnel, marketing specialists and civilian users; The administrator functions are divided into: sales staff, specialist staff, civilian staff, building information, housing information, housing sales, housing order, housing collection, customer information, customer refund and other system management. Sales manager: home page, sales staff, sales staff, house sales, house ordering, house collection; Civilian users are divided into: building information, house information, customer information, customer refund and other functions. Sales personnel are divided into: home page, house information, house sales, house order, house collection and other functions. Through the design of these functional modules, the whole process of real estate intermediary property management is basically realized.

In terms of system design, the B/S structure is adopted. At the same time, java technology is also used to design on the dynamic page. MySQL database is used on the background. It is a very excellent real estate agency real estate information management system.

Key words:?Real estate agency real estate information management system; Java technology; MySQL database; B/S structure

目 ???錄

1 概述 1

1.1課題背景及意義 1

1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 1

1.3 本課題主要工作 2

2 ?開發(fā)工具的選用及語(yǔ)言介紹 3

2.1語(yǔ)言介紹 3

2.2?springboot框架介紹 3

2.3 MVVM模式 4

2.4 MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù) 4

2.5 B/S結(jié)構(gòu) 5

3 系統(tǒng)分析 6

3.1 可行性分析 6

3.1.1 技術(shù)可行性 6

3.1.2操作可行性 6

3.1.3 經(jīng)濟(jì)可行性 6

3.1.4 法律可行性 7

3.2系統(tǒng)流程分析 7

3.2.1系統(tǒng)開發(fā)流程 7

3.2.2 用戶登錄流程 8

3.2.3 系統(tǒng)操作流程 8

3.2.4 添加信息流程 9

3.2.5 修改信息流程 10

3.2.6 刪除信息流程 10

3.3系統(tǒng)用例分析 11

4 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 15

4.1 系統(tǒng)概述 15

4.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 15

4.3數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì) 17

4.3.1 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)原則 17

4.3.2?數(shù)據(jù)庫(kù)表設(shè)計(jì) 17

5統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì) 24

5.1管理員功能模塊 24

5.2銷售人員功能模塊 28

5.3 銷售經(jīng)理功能模塊.............................................................................................................................30

6系統(tǒng)測(cè)試 32

6.1系統(tǒng)測(cè)試的意義 32

6.2 測(cè)試方法 33

6.3測(cè)試分析 33

結(jié)????論 34

致????謝 35

參考文獻(xiàn) 36

1 概述

1.1課題背景及意義

網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展從根本上更改了世界各組織的管理方式，自二十世紀(jì)九十年代開始，我國(guó)的政府、企事業(yè)等單位就設(shè)想可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行管理信息。由于以前存在各方面的原因，比如網(wǎng)絡(luò)普及度低、用戶不接受、互聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)法律法規(guī)也不夠完善、開發(fā)技術(shù)也不夠成熟等，阻礙了互聯(lián)網(wǎng)在各大機(jī)構(gòu)中的發(fā)展速度。進(jìn)入二十一世紀(jì)以后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)有了快速的發(fā)展，限制機(jī)構(gòu)管理的各個(gè)難題逐一被解決，國(guó)內(nèi)各大機(jī)構(gòu)都加入到了電子信息化的管理模式中來(lái)。

以往的房產(chǎn)中介樓盤信息相關(guān)信息管理，都是工作人員手工統(tǒng)計(jì)。這種方式不但時(shí)效性低，而且需要查找和變更的時(shí)候很不方便。隨著科學(xué)的進(jìn)步，技術(shù)的成熟，計(jì)算機(jī)信息化也日新月異的發(fā)展，社會(huì)也已經(jīng)深刻的認(rèn)識(shí)，計(jì)算機(jī)功能非常的強(qiáng)大，計(jì)算機(jī)已經(jīng)進(jìn)入了人類社會(huì)發(fā)展的各個(gè)領(lǐng)域，并且發(fā)揮著十分重要的作用。本系統(tǒng)利用網(wǎng)絡(luò)溝通、計(jì)算機(jī)信息存儲(chǔ)管理，有著與傳統(tǒng)的方式所無(wú)法替代的優(yōu)點(diǎn)。比如計(jì)算檢索速度特別快、可靠性特別高、存儲(chǔ)容量特別大、保密性特別好、可保存時(shí)間特別長(zhǎng)、成本特別低等。在工作效率上，能夠得到極大地提高，延伸至服務(wù)水平也會(huì)有好的收獲，有了網(wǎng)絡(luò)，房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)的各方面的管理更加科學(xué)和系統(tǒng)，更加規(guī)范和簡(jiǎn)便。

1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的不斷滲透，人們的生活與工作、學(xué)習(xí)的方式也在慢慢發(fā)生變化。傳統(tǒng)的考勤相關(guān)信息管理方式一般都采取人工的方式，信息的獲取、整理、修改、存儲(chǔ)等工作還停留在人工階段。這種方式一方面需要花費(fèi)大量的人力、物力和金錢，交互起來(lái)比較困難，而且會(huì)浪費(fèi)時(shí)間；另一方面對(duì)用戶等信息的管理，特別是隨著用戶數(shù)量的遞增，查詢、修改起來(lái)特別困難；最后由于用戶等其他信息的不斷增加，信息的存儲(chǔ)也成為了難題。

一些發(fā)達(dá)國(guó)家，網(wǎng)絡(luò)發(fā)展比較快，已經(jīng)很大程度上完成了從人工到計(jì)算機(jī)管理的轉(zhuǎn)變。我國(guó)計(jì)算機(jī)應(yīng)用起步比較晚，而且發(fā)展區(qū)域不平衡，還有很多地區(qū)或單位使用傳統(tǒng)的方式進(jìn)行管理，但是目前計(jì)算機(jī)發(fā)展較快，包括網(wǎng)絡(luò)也已經(jīng)普及，很多單位和用戶也開始慢慢接觸網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)?？v觀這些系統(tǒng)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

(1)先進(jìn)性：實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理。

(2)通用性：同一行業(yè)基本都能使用。

(3)方便性：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)就能完成管理工作。

(4)及時(shí)性：信息更新及時(shí)。

(5)可擴(kuò)展性：可根據(jù)需要進(jìn)行模塊的增加。

(6)安全性：對(duì)單位、用戶等信息進(jìn)行加密。

截至如今，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)深入人們的生活，智能手機(jī)、筆記本電腦等已經(jīng)是人們獲取信息的主要工具，這是一個(gè)溝通無(wú)限的時(shí)代，因此，利用網(wǎng)絡(luò)來(lái)進(jìn)行在考勤管理也成為大勢(shì)所趨，所以，開發(fā)一個(gè)房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)是必須的。

1.3 本課題主要工作

一開始，本文就對(duì)系統(tǒng)內(nèi)談到的基本知識(shí)，從整體上進(jìn)行了描述，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了系統(tǒng)分析。為了能夠使本系統(tǒng)較好、較為完善的被設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)出來(lái)，就必須先進(jìn)行分析調(diào)查。基于之前相關(guān)的基礎(chǔ)，在功能上，對(duì)新系統(tǒng)進(jìn)行了細(xì)致的分析。然后通過(guò)詳細(xì)的分析，進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，其次，系統(tǒng)在實(shí)施的可行性上，我選擇了java技術(shù)來(lái)進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)，在數(shù)據(jù)存儲(chǔ)上，采用 Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。由于java 和Mysql都已經(jīng)非常成熟，因此無(wú)論在各個(gè)方面，都非常可靠安全實(shí)用。最后對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試完善并發(fā)布。

2 ?開發(fā)工具的選用及語(yǔ)言介紹

本系統(tǒng)前端框架采用了比較流行的漸進(jìn)式JavaScript框架Vue.js。使用Vue-Router和Vuex實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)路由和全局狀態(tài)管理,Ajax實(shí)現(xiàn)前后端通信，Element UI組件庫(kù)使頁(yè)面快速成型。后端部分：采用springboot作為開發(fā)框架，同時(shí)集成MyBatis、Redis等相關(guān)技術(shù)。

2.1 語(yǔ)言介紹

Java計(jì)算機(jī)編程語(yǔ)言本身不同于傳統(tǒng)的C++計(jì)算機(jī)編程語(yǔ)言, 本身非常簡(jiǎn)單, 能夠?qū)崿F(xiàn)快速學(xué)習(xí)。作為一門面向?qū)ο蟮恼Z(yǔ)言，其主要特點(diǎn)為：

面向?qū)ο?/span>

其基本單位是對(duì)象，對(duì)象又含有屬性和方法。屬性用來(lái)說(shuō)明對(duì)象，方法用來(lái)操作對(duì)象。

跨平臺(tái)性

編寫的軟件程序可以在任意計(jì)算機(jī)上運(yùn)行使用，不會(huì)因?yàn)檐?、硬件條件的不同而有限制。

多線程

在一個(gè)應(yīng)用程序中能夠同時(shí)存在兩個(gè)以上包括兩個(gè)的線程，這多個(gè)線程可以并發(fā)運(yùn)行，節(jié)省時(shí)間的同時(shí)提高了軟件性能。

2.2 ?Springboot框架介紹

Spring框架是Java平臺(tái)上的一種開源應(yīng)用框架，提供具有控制反轉(zhuǎn)特性的容器。盡管Spring框架自身對(duì)編程模型沒有限制，但其在Java應(yīng)用中的頻繁使用讓它備受青睞，以至于后來(lái)讓它作為EJB（EnterpriseJavaBeans）模型的補(bǔ)充，甚至是替補(bǔ)。Spring框架為開發(fā)提供了一系列的解決方案，比如利用控制反轉(zhuǎn)的核心特性，并通過(guò)依賴注入實(shí)現(xiàn)控制反轉(zhuǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)管理對(duì)象生命周期容器化，利用面向切面編程進(jìn)行聲明式的事務(wù)管理，整合多種持久化技術(shù)管理數(shù)據(jù)訪問(wèn)，提供大量?jī)?yōu)秀的Web框架方便開發(fā)等等。Spring框架具有控制反轉(zhuǎn)（IOC）特性，IOC旨在方便項(xiàng)目維護(hù)和測(cè)試，它提供了一種通過(guò)Java的反射機(jī)制對(duì)Java對(duì)象進(jìn)行統(tǒng)一的配置和管理的方法。Spring框架利用容器管理對(duì)象的生命周期，容器可以通過(guò)掃描XML文件或類上特定Java注解來(lái)配置對(duì)象，開發(fā)者可以通過(guò)依賴查找或依賴注入來(lái)獲得對(duì)象。Spring框架具有面向切面編程（AOP）框架，SpringAOP框架基于代理模式，同時(shí)運(yùn)行時(shí)可配置；AOP框架主要針對(duì)模塊之間的交叉關(guān)注點(diǎn)進(jìn)行模塊化。Spring框架的AOP框架僅提供基本的AOP特性，雖無(wú)法與AspectJ框架相比，但通過(guò)與AspectJ的集成，也可以滿足基本需求。Spring框架下的事務(wù)管理、遠(yuǎn)程訪問(wèn)等功能均可以通過(guò)使用SpringAOP技術(shù)實(shí)現(xiàn)。Spring的事務(wù)管理框架為Java平臺(tái)帶來(lái)了一種抽象機(jī)制，使本地和全局事務(wù)以及嵌套事務(wù)能夠與保存點(diǎn)一起工作，并且?guī)缀蹩梢栽贘ava平臺(tái)的任何環(huán)境中工作。Spring集成多種事務(wù)模板，系統(tǒng)可以通過(guò)事務(wù)模板、XML或Java注解進(jìn)行事務(wù)配置，并且事務(wù)框架集成了消息傳遞和緩存等功能。Spring的數(shù)據(jù)訪問(wèn)框架解決了開發(fā)人員在應(yīng)用程序中使用數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)遇到的常見困難。它不僅對(duì)Java:JDBC、iBATS/MyBATIs、Hibernate、Java數(shù)據(jù)對(duì)象（JDO）、ApacheOJB和ApacheCayne等所有流行的數(shù)據(jù)訪問(wèn)框架中提供支持，同時(shí)還可以與Spring的事務(wù)管理一起使用，為數(shù)據(jù)訪問(wèn)提供了靈活的抽象。Spring框架最初是沒有打算構(gòu)建一個(gè)自己的WebMVC框架，其開發(fā)人員在開發(fā)過(guò)程中認(rèn)為現(xiàn)有的StrutsWeb框架的呈現(xiàn)層和請(qǐng)求處理層之間以及請(qǐng)求處理層和模型之間的分離不夠，于是創(chuàng)建了SpringMVC。

2.3 ?MVVM模式

MVVM是Model-View-ViewModel的簡(jiǎn)寫。它本質(zhì)上就是MVC 的改進(jìn)版。MVVM 就是將其中的View 的狀態(tài)和行為抽象化，讓我們將視圖 UI 和業(yè)務(wù)邏輯分開。當(dāng)然這些事 ViewModel 已經(jīng)幫我們做了，它可以取出 Model 的數(shù)據(jù)同時(shí)幫忙處理 View 中由于需要展示內(nèi)容而涉及的業(yè)務(wù)邏輯。微軟的WPF帶來(lái)了新的技術(shù)體驗(yàn)，如Silverlight、音頻、視頻、3D、動(dòng)畫……，這導(dǎo)致了軟件UI層更加細(xì)節(jié)化、可定制化。同時(shí)，在技術(shù)層面，WPF也帶來(lái)了 諸如Binding、Dependency Property、Routed Events、Command、DataTemplate、ControlTemplate等新特性。MVVM（Model-View-ViewModel）框架的由來(lái)便是MVP（Model-View-Presenter）模式與WPF結(jié)合的應(yīng)用方式時(shí)發(fā)展演變過(guò)來(lái)的一種新型架構(gòu)框架。它立足于原有MVP框架并且把WPF的新特性糅合進(jìn)去，以應(yīng)對(duì)客戶日益復(fù)雜的需求變化。

2.4 MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)

網(wǎng)站的開發(fā)必須配套相應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)具有一定的組織結(jié)構(gòu)，能夠存放和管理數(shù)據(jù)信息，在以前數(shù)據(jù)庫(kù)的功能僅僅是數(shù)據(jù)保存和管理操作，但是時(shí)代的變遷和發(fā)展，現(xiàn)在的數(shù)據(jù)庫(kù)演變成了數(shù)據(jù)處理的方式，數(shù)據(jù)庫(kù)從最開始的簡(jiǎn)單存放數(shù)據(jù)表格信息到現(xiàn)在的能夠存放成千上萬(wàn)數(shù)據(jù)的大型數(shù)據(jù)庫(kù)，期間還是經(jīng)歷了許多的改革。

本次開發(fā)的管理系統(tǒng)使用的數(shù)據(jù)庫(kù)是MYSQL數(shù)據(jù)庫(kù)，該數(shù)據(jù)庫(kù)運(yùn)行速度快，安全性能也很高，而且對(duì)使用的平臺(tái)沒有任何的限制，所以被廣泛應(yīng)運(yùn)到系統(tǒng)的開發(fā)中。MySQL是一個(gè)開源和多線程的關(guān)系管理數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，MySQL是開放源代碼的數(shù)據(jù)庫(kù)，具有跨平臺(tái)性，雖然功能未必強(qiáng)大，導(dǎo)致很多人都了解這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)的基本應(yīng)用，在數(shù)據(jù)庫(kù)中，總共建立了10幾個(gè)表，這里面每個(gè)表都是相對(duì)應(yīng)的，都各自有各自的聯(lián)系，數(shù)據(jù)庫(kù)意義重大，如果沒有數(shù)據(jù)庫(kù)的鏈接，就沒辦法運(yùn)行程序，這顯然可以看見數(shù)據(jù)庫(kù)與程序的重要性，是緊密相連接的。

2.5?B/S結(jié)構(gòu)

B/S（瀏覽器/服務(wù)器）結(jié)構(gòu)是目前主流的網(wǎng)絡(luò)化的結(jié)構(gòu)模式，它能夠把系統(tǒng)核心功能集中在服務(wù)器上面，可以幫助系統(tǒng)開發(fā)人員簡(jiǎn)化操作，便于維護(hù)和使用。只需要用戶在客戶端安裝360瀏覽器、谷歌瀏覽器、QQ瀏覽器等當(dāng)前大眾瀏覽器，在電腦里面安裝sqlserver、mysql數(shù)據(jù)庫(kù)等數(shù)據(jù)庫(kù)。安裝好的瀏覽器與服務(wù)器端的數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行信息數(shù)據(jù)的交互。很多專門軟件能夠做到的事情，采用B/S結(jié)構(gòu)模式也能實(shí)現(xiàn)，它能夠結(jié)合Web瀏覽器技術(shù)，ActiveX技術(shù)以及多種腳本語(yǔ)言等技術(shù)。幫助程序開發(fā)者節(jié)約了不少開發(fā)成本。目前B/S結(jié)構(gòu)成為程序開發(fā)主流結(jié)構(gòu)，它最好的地方就是沒有地點(diǎn)限制還不用專門安裝軟件，筆記本或者電腦能夠上網(wǎng)就能訪問(wèn)系統(tǒng)。系統(tǒng)使用B/S進(jìn)行開發(fā)在后期系統(tǒng)維護(hù)上面就會(huì)很省事，不用什么問(wèn)題都在服務(wù)器上面操作，簡(jiǎn)單的客戶端處理就解決部分問(wèn)題，開發(fā)出來(lái)的程序跟用戶交互性上面也會(huì)增強(qiáng)，還可以實(shí)時(shí)刷新瀏覽器進(jìn)行程序局部的數(shù)據(jù)信息更新。

圖1-1 B/S模式三層結(jié)構(gòu)圖

3 系統(tǒng)分析

所謂系統(tǒng)分析就是，需求人員通過(guò)與客戶的溝通，所獲取的信息，然后把這些信息通過(guò)需求說(shuō)明書的方式展示給用戶和開發(fā)人員。在軟件功能發(fā)展的歷史長(zhǎng)河中，很長(zhǎng)時(shí)間，特別是最開始的時(shí)候，需求分析的重要性并不被人們所認(rèn)同，例如當(dāng)時(shí)美國(guó)IBM公司為英國(guó)電信公司開發(fā)一套信息管理系統(tǒng)，在需求不明確的情況下開始開發(fā)，最初的工期為一年，由于需求獲取不清晰導(dǎo)致工期推遲了半年多，造成巨大損失。我們很多軟件公司也存在這種情況，邊需求，邊開發(fā)，甚至與客戶沒有溝通清楚的情況下，直接照搬同類型的項(xiàng)目進(jìn)行更改，導(dǎo)致到系統(tǒng)驗(yàn)收的時(shí)候，重新更改，造成了人力、物力的極大浪費(fèi)。而導(dǎo)致這一切后果的原因就是需求獲取不及時(shí)、不清楚、不全面。

3.1 可行性分析

房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上房產(chǎn)中介樓盤相關(guān)信息管理服務(wù)。在確定了目標(biāo)后，我們從以下四方面對(duì)能否實(shí)現(xiàn)本系統(tǒng)目標(biāo)進(jìn)行可行性分析。

3.1.1 技術(shù)可行性

房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)主要采用java技術(shù)，基于B/S結(jié)構(gòu)，Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)于應(yīng)用程序的開發(fā)要求具備完整功能，使用簡(jiǎn)單的特點(diǎn)，并建立一個(gè)數(shù)據(jù)完整安全穩(wěn)定的數(shù)據(jù)庫(kù)。房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)的開發(fā)技術(shù)具有很高可行性，且開發(fā)人員掌握了一定的開發(fā)技術(shù)，所以系統(tǒng)的開發(fā)具有可行性。

3.1.2操作可行性

房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)的登錄界面簡(jiǎn)單易于操作，采用常見的界面窗口來(lái)登錄界面，通過(guò)電腦進(jìn)行訪問(wèn)操作，會(huì)員只要平時(shí)使用過(guò)電腦都能進(jìn)行訪問(wèn)操作。此系統(tǒng)的開發(fā)采用java語(yǔ)言開發(fā)，基于B/S結(jié)構(gòu)，這些開發(fā)環(huán)境使系統(tǒng)更加完善。本系統(tǒng)具有易操作、易管理、交互性好的特點(diǎn)，在操作上是非常簡(jiǎn)單的。因此本系統(tǒng)可以進(jìn)行開發(fā)。

3.1.3 經(jīng)濟(jì)可行性

房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)是基于B/S模式，采用Mysql數(shù)據(jù)庫(kù)儲(chǔ)存數(shù)據(jù)，所要求的硬件和軟件環(huán)境，市場(chǎng)上都很容易購(gòu)買，程序開發(fā)主要是管理系統(tǒng)的開發(fā)和維護(hù)。所以程序在開發(fā)人力、財(cái)力上要求不高，而且此系統(tǒng)不是很復(fù)雜，開發(fā)周期短，在經(jīng)濟(jì)方面具有較高的可行性。

3.1.4 法律可行性

此房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)是自己設(shè)計(jì)的管理系統(tǒng)，具有很大的實(shí)際意義。因?yàn)闊o(wú)論是軟件還是數(shù)據(jù)庫(kù)，采用的都是開源代碼，因此這個(gè)系統(tǒng)的開發(fā)和設(shè)計(jì)，并不存在侵權(quán)等問(wèn)題，在法律上完全具有可行性。

綜上所述，房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、操作和法律上都具有很高的可行性，開發(fā)此程序是可行的。

3.2系統(tǒng)流程分析

3.2.1系統(tǒng)開發(fā)流程

房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)開發(fā)時(shí)，首先進(jìn)行需求分析，進(jìn)而對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行總體的設(shè)計(jì)規(guī)劃，設(shè)計(jì)系統(tǒng)功能模塊，數(shù)據(jù)庫(kù)的選擇等，本系統(tǒng)的開發(fā)流程如圖3-1所示

圖3-1系統(tǒng)開發(fā)流程圖

3.2.2 用戶登錄流程

為了保證系統(tǒng)的安全性，要使用本系統(tǒng)對(duì)系統(tǒng)信息進(jìn)行管理，必須先登陸到系統(tǒng)中。如圖3-2所示。

圖3-2 登錄流程圖

3.2.3 系統(tǒng)操作流程

用戶打開并進(jìn)入系統(tǒng)后，會(huì)先顯示登錄界面，輸入正確的用戶名和密碼，系統(tǒng)自動(dòng)檢測(cè)信息，若信息無(wú)誤，則用戶會(huì)進(jìn)入系統(tǒng)功能界面，進(jìn)行操作，否則會(huì)提示錯(cuò)誤無(wú)法登錄，操作流程如圖3-3所示。

圖3-3 系統(tǒng)操作流程圖

3.2.4 添加信息流程

管理員可以對(duì)信息等進(jìn)行信息的添加，公司經(jīng)理、銷售經(jīng)理、市場(chǎng)總監(jiān)、銷售人員、市場(chǎng)專員以及文職用戶也可以對(duì)自己權(quán)限內(nèi)的信息進(jìn)行添加，輸入信息后，系統(tǒng)會(huì)自行驗(yàn)證輸入的信息和數(shù)據(jù)，若信息正確，會(huì)將其添加到數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)，若信息有誤，則會(huì)提示重新輸入信息，添加信息流程如圖3-4所示。

圖3-4 添加信息流程圖

3.2.5 修改信息流程

管理員可以對(duì)信息等進(jìn)行的修改，公司經(jīng)理、銷售經(jīng)理、市場(chǎng)總監(jiān)、銷售人員、市場(chǎng)專員以及文職用戶也可以對(duì)自己權(quán)限內(nèi)的信息進(jìn)行修改，首先進(jìn)入修改信息界面，輸入修改信息數(shù)據(jù)，系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)的判斷驗(yàn)證，修改信息合法則修改成功，信息更新至數(shù)據(jù)庫(kù)，信息不合法則修改失敗，重新輸入。修改信息流程圖如圖3-5所示。

圖3-5 修改信息流程圖

3.2.6 刪除信息流程

管理員可以對(duì)信息等進(jìn)行信息的刪除，對(duì)要?jiǎng)h除的信息進(jìn)行選中后，點(diǎn)擊刪除按鈕，系統(tǒng)會(huì)詢問(wèn)是否確定，若點(diǎn)擊確定，則系統(tǒng)會(huì)刪除掉選中的信息，并在數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)對(duì)信息進(jìn)行刪除，刪除信息流程圖如圖3-6所示。

圖3-6 刪除信息流程圖

3.3系統(tǒng)用例分析

管理員用例圖

系統(tǒng)中的核心用戶是系統(tǒng)管理員，管理員登錄后，通過(guò)管理員菜單來(lái)管理后臺(tái)系統(tǒng)。主要功能有：首頁(yè)、系統(tǒng)用戶、銷售員工、專員員工、文職員工、樓房信息、房屋信息、房屋銷售、房屋訂購(gòu)、房屋收款、客戶信息、客戶退款等功能。管理員用例如圖3-7所示。

圖3-7 管理員用例圖

銷售經(jīng)理用例圖

銷售經(jīng)理進(jìn)入系統(tǒng)可以進(jìn)行首頁(yè)、系統(tǒng)用戶、銷售員工、房屋銷售、房屋訂購(gòu)、房屋收款等功能操作。銷售經(jīng)理用例如圖3-8所示。

圖3-8 銷售經(jīng)理用例圖

銷售人員用例圖

銷售人員進(jìn)入系統(tǒng)可以進(jìn)行首頁(yè)、房屋信息、房屋銷售、房屋訂購(gòu)、房屋收款等功能操作。銷售人員用例如圖3-9所示。

圖3-9?銷售人員用例圖

4 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

4.1 系統(tǒng)概述

進(jìn)過(guò)系統(tǒng)的分析后，就開始記性系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)包含總體設(shè)計(jì)和詳細(xì)設(shè)計(jì)?？傮w設(shè)計(jì)只是一個(gè)大體的設(shè)計(jì)，經(jīng)過(guò)了總體設(shè)計(jì)，我們能夠劃分出系統(tǒng)的一些東西，例如文件、文檔、數(shù)據(jù)等。而且我們通過(guò)總體設(shè)計(jì)，大致可以劃分出了程序的模塊，以及功能。但是只是一個(gè)初步的分類，并沒有真正的實(shí)現(xiàn)。

整體設(shè)計(jì)，只是一個(gè)初步設(shè)計(jì)，而且，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目，我們可以進(jìn)行多個(gè)整體設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)比，包括性能的對(duì)比、成本的對(duì)比、效益的對(duì)比，來(lái)最終確定一個(gè)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，選擇優(yōu)秀的整體設(shè)計(jì)可以降低開發(fā)成本，增加公司效益，從這一點(diǎn)來(lái)講，整體設(shè)計(jì)還是非常重要的。

房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)工作原理圖如圖4-1所示：

圖4-1 系統(tǒng)工作原理圖

4.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

系統(tǒng)架構(gòu)圖屬于系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段，系統(tǒng)架構(gòu)圖只是這個(gè)階段一個(gè)產(chǎn)物，系統(tǒng)的總體架構(gòu)決定了整個(gè)系統(tǒng)的模式，是系統(tǒng)的基礎(chǔ)。房產(chǎn)中介樓盤信息管理系統(tǒng)的整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如圖4-2所示。

圖4-2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖

4.3數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

數(shù)據(jù)庫(kù)是計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)。目前，電腦系統(tǒng)的關(guān)鍵與核心部分就是數(shù)據(jù)庫(kù)。數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)的優(yōu)劣對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量和速度有著直接影響。

4.3.1 數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)原則

數(shù)據(jù)庫(kù)的概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用實(shí)體—聯(lián)系（E-R）模型設(shè)計(jì)方法。E-R模型法的組成元素有：實(shí)體、屬性、聯(lián)系，E-R模型用E-R圖表示，是提示用戶工作環(huán)境中所涉及的事物，屬性則是對(duì)實(shí)體特性的描述。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)當(dāng)中數(shù)據(jù)庫(kù)起著決定性的因素。下面設(shè)計(jì)出這幾個(gè)關(guān)鍵實(shí)體的實(shí)體—關(guān)系圖。

4.3.2?數(shù)據(jù)庫(kù)表設(shè)計(jì)

數(shù)據(jù)庫(kù)的表信息屬于設(shè)計(jì)的一部分，下面介紹數(shù)據(jù)庫(kù)中的各個(gè)表的詳細(xì)信息。

表building_information (樓房信息)

表civilian_staff (文職員工)

表civilian_user (文職用戶)

表company_manager (公司經(jīng)理)

表customer_information (客戶信息)

表customer_refund (客戶退款)

表hits (用戶點(diǎn)擊)

表house_collection (房屋收款)

表house_information (房屋信息)

表house_order (房屋訂購(gòu))

表house_sales (房屋銷售)

表marketing_director (市場(chǎng)總監(jiān))

表marketing_specialist (市場(chǎng)專員)

表market_intelligence (市場(chǎng)情報(bào))

表property_information (物業(yè)信息)

表salesman (銷售人員)

表sales_manager (銷售經(jīng)理)

表sales_staff (銷售員工)

表specialist_staff (專員員工)

表upload (文件上傳)